Ifølge den måde jeg forstår en ny rapport fra Goldman Sachs, Home køber Tax Credit hjælper ikke huskøbere på alle, da det netop har øget salgsprisen hjem ved skattefradraget beløb. Det kan være en velsignelse for hjemmet sælgere, der har boliger i de lavere prisklasser, som er påvirket af skattefradraget.
Også, mens NAR optimistisk hævdede, at skattelettelsen er forårsaget 350.000 enkeltprøver hjem salg, Goldman siger antallet er faktisk tættere til 200.000 hjem salg. Hvis Goldman er korrekt, betyder det, hver enkeltprøve salg faktisk koste skatteyderne over $ 75,000!
Den værste del af alt dette, når de overvejer forlængelse af kreditten, der allerede har passeret Senatet, er, at kreditten var mest effektiv ret efter den trådte i kraft med en bølge af nye salgs-ret på dens gennemførelse. Så forlængelsen vil har en endnu lavere sats på ny salg kan henføres til skattelettelsen går fremad.
Goldman Sachs vurderer, at den kredit resulterede i 200.000 salg i år, men at mange af disse salg var front-loaded-drevet af en kraftig stigning i salget kort efter skattelettelsen trådte i kraft. Den enkle forlængelse "bør resultere i færre enkeltprøver første gang køber end den første runde af kredit gjorde," skriver Goldman økonom Alec Phillips.
Mens skattefradraget ikke vil mindske overskydende beholdning, kan de incitamenter holde priserne op, fordi "potentielle sælgere sandsynligvis til at optage en del af kreditbeløbet i salget pris-med viden om, at de fleste købere vil være berettiget til enten det første tid eller bevæge-up kredit, "skriver Mr. Phillips.
Regeringens bestræbelser på at stabilisere boligmarkedet har hjulpet øge priserne med omkring 5%, og omkring 1% af det løft kan henføres til den aktuelle skattegodtgørelse ifølge en særskilt Goldman rapport i sidste måned.
I september udgjorde de nuværende ejere for omkring 60% af salget, hvilket betyder, at omkring 42% af det samlede salg sidste måned ville have været berettiget til det nye skattelettelsen, ved Goldman's tæller, ud over de 30% af salget, der gik til første gang købere. - Wall Street Journal
